宅建用語集

代理権の範囲を定めていない場合は、代理人は、

１．保存行為・・・財産の現状を維持する行為
２．利用行為・・・収益を図る行為
３．改良行為・・・使用価値または交換価値を増加する行為のみをすることができる。

ただし、本人の利益を保護するため、利用行為と改良行為については、代理の目的である物または権利の性質を変えない範囲に限り、これをすることができる（103条）