宅建用語集

代理とは、他人（代理人）が本人のために相手方に対して独立して意思表示をすることによって、本人に直接に法律効果を取得する制度。

普通なら、”法律行為をする人”と”効果（効力）を受ける人”は、同一人ですが、代理の場合は、これが別々の人が行います。