宅建用語集

時効の完成に必要な期間は、この占有を始めた当時の占有者の意思によってことなる。

占有者が占有の始めに、”善意であり、かつ過失がなかった場合は10年”　で、そうではなく、　”他人のものであるとこを知っており（悪意）、または、知らなかったが過失があるときは20年”　。

占有のはじめに善意・無過失であれば、途中で他人のものであることを知ったとしても20年に延長されるわけではなく、10年で時効取得できる。

時効の期間の進行中に占有の継承が行われた場合、たとえば、占有者が死亡し、相続人が占有を引き継いだり、占有者がその不動産を譲渡し、譲受人が占有を引き継いだような場合は、継承者は自分の選択によって、自分の占有のみで占有を主張することも、前の占有者の占有を通算して主張することもできる。ただし、前の占有者の占有をあわせて主張する場合には、その瑕疵も継承するので、前の占有者が悪意の場合は、継承者が善意であっても、通算すると20年の占有が必要です。