宅建用語集

たとえば、買うつもりがないのに、買うと言った場合などです。

表示を受けた相手方は、ウソを言ったとは通常は思わないので、相手方を保護するため有効としています。

しかし、表示を受けたものがその真意を知っていたり（悪意）、または不注意によって知らなかった場合（過失）は、特に保護する必要がないので、無効としています。

なお、無効となる場合、虚偽表示の規定を類推して、　"　善意の第三者には対抗できない　"　ものと解釈されています。