売主の担保責任：一部他人の物の場合
売主の担保責任：一部他人の物の場合 （うりぬしのたんぽせきにん：いちぶたにんのもののばあい） は、
一部他人の物の場合は、たとえば、ＡがＢに売却した土地の一部がＣの所有だったため、Ｂがその部分を取得できなかった場合などです。
全部他人物の場合の買主と同様に、善意の買主は、契約の解除と損害賠償が請求でき、その他に取得できななった部分の代金減額請求もできます。
ただし、契約の解除については、他人の所有部分の取得ができないのなら買わなかった （契約の目的が達成できなかった） 場合に限って認められます。
悪意の買主は、一部が他人の物だと知っていたので、保護の必要がなく、減額請求のみができます。
なお、一部他人物の場合の担保責任は、1年以内に行使しなければなりません。
（善意のときは、知ったときから1年、悪意の場合は契約のときから1年です。）
[ 宅建用語あ行 ]